Ruime hoekwoning met serre en zonnige tuin in Herwijnen

Deze charmante hoekwoning aan de Vervoornlaan 39 in Herwijnen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **circa 114 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een zonnige tuin op het westen, is dit een perfecte gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met toegang tot een aangebouwde serre van ongeveer 14 m², die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten en een verlenging van uw leefruimte gedurende een groot deel van het jaar. De complete open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en op de tweede verdieping nog een royale vierde slaapkamer met dakkapel. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **energielabel A**, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Parkeren is geen probleem dankzij de **parkeergelegenheid op eigen terrein**. De zonnige tuin op het westen is voorzien van een vrijstaande houten berging (circa 5 m²) met elektra, een overkapping en een achterom. De woning is volledig geïsoleerd en de badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd.

**Locatie:** Gelegen in de jonge, rustige nieuwbouwwijk van Herwijnen, biedt dit huis een dorps karakter met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Herwijnen, een dorp met circa 2.500 inwoners aan de Waal, staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke omgeving en actieve gemeenschap. Met een winkelcentrum, basisscholen en sportfaciliteiten in de buurt, is alles aanwezig voor een comfortabel leven. De centrale ligging nabij belangrijke uitvalswegen (A2, A15, A27) zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Utrecht en Den Bosch.