Superbe T5 Art Déco à Marseille, 158m², extérieur et vue

Découvrez ce **magnifique appartement traversant de 160 m²** (selon ancienne mesure, loi Carrez 158m²) niché au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, dans un immeuble Art Déco de caractère.

L'espace de vie se compose d'une **vaste pièce à vivre de 55 m²** avec parquet, baignée de lumière, et d'une **cuisine séparée de 25 m²**. La partie nuit offre trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC indépendants et un grand dressing. Deux chambres de service supplémentaires, d'environ 7,70 m² chacune, sont situées au dernier étage, offrant une **vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde**.

Profitez d'un **agréable extérieur de 19 m²** au calme absolu, orienté Ouest, idéal pour vos moments de détente. L'appartement, en bon état général, pourrait bénéficier de quelques rafraîchissements. La copropriété, très bien entretenue, a déjà voté et réglé les gros travaux (chaudière, balcons/terrasses), assurant des **charges annuelles maîtrisées de 4200 €**.

Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Périer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers et d'établissements scolaires réputés (école de Provence, collège Cluny, lycée N-D de Sion). Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité à la commodité urbaine. Une cave complète ce bien.