Appartement T3 lumineux avec terrasse, parking et proche de toutes commodités

Découvrez ce charmant appartement T3 de **62 m²** idéalement situé à Nantes, à seulement deux stations de tramway de la gare et à 5 minutes à pied du Jardin des Plantes. Niché au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de **1988**, bien entretenue, cet appartement traversant et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une **agréable pièce de vie de 28 m²** incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une **terrasse de 15 m²** orientée Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres calmes de 11,5 m² chacune, donnant sur le jardin de la copropriété. Une salle de bains moderne et des WC indépendants complètent cet espace.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **terrasse de 15 m²** exposée Ouest * Un **parking extérieur couvert et sécurisé** * Un local à vélos * La proximité immédiate de la Gare * Un environnement calme et traversant

Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun (tramway) et aux commodités du centre-ville, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.