Appartement T1 bis lumineux et calme à Lyon 6ème

Découvrez ce charmant appartement de type T1 bis, d'une surface habitable de **44 m²**, idéalement situé au **2ème étage** d'un immeuble calme et sécurisé, donnant sur cour, au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, Cours Vitton. Ce bien est disponible immédiatement pour une location.

L'intérieur de cet appartement offre une **grande cuisine séparée, aménagée et équipée**, un séjour lumineux avec une alcôve fonctionnelle pouvant servir de coin nuit, optimisant ainsi l'espace de vie. La disposition est pensée pour un confort optimal.

Les caractéristiques principales incluent : * Type : Appartement T1 bis * Surface : **44 m²** * Étage : **2ème étage** (sans ascenseur) * Cuisine : Séparée, aménagée et équipée * Coin nuit : Alcôve dans le séjour * Chauffage : Individuel gaz * Eau chaude : Individuelle gaz * Eau froide : Individuelle * **Cave** incluse

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro/bus Massena), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché d'Auvergne-Rhône-Alpes. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux commodités et aux axes de transport. La zone est soumise à un encadrement des loyers.