Studio zur Miete - Erstbezug

Campus Living- Mehr als nur ein Apartment Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubau-Apartment mit ca. 22 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden und Gastwissenschaftlern zugeschnitten ist. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten und stressfreien Einzug - ideal für Studienanfänger, internationale Studierende, Gastwissenschaftler oder alle, die sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren möchten. Ankommen, einziehen und direkt durchstarten. Ein besonderer Vorteil für Studierende sowie Gastwissenschaftler ist die exzellente Lage direkt an der Universität sowie in unmittelbarer Nähe zum Wissenschaftshafen und renommierten Forschungseinrichtungen. Vorlesungen, Bibliothek, Mensa oder Nebenjob sind schnell erreichbar - kurze Wege sparen täglich Zeit, reduzieren Stress und lassen mehr Raum für Lernen, Freizeit und Erholung. Der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten bietet einen besonderen Ort zum Lernen an der frischen Luft, zum Abschalten nach einem langen Tag oder für entspannte Treffen mit Kommilitonen oder Kollegen. Mit einem globalen bereits vorhandenen (zusätzlich kostenpflichtigen) Breitbandanschluss , einem Waschmaschinenraum im Haus, einem Aufzug sowie der energieeffizienten Bauweise als KfW-Haus bietet das Apartment einen Wohnkomfort, der deutlich über dem klassischen Studentenwohnheim liegt und gleichzeitig die laufenden Kosten gering hält. Dieses Apartment steht für modernes, nachhaltiges und entspanntes studentisches Wohnen in einer der besten Lagen Magdeburgs - perfekt für alle, die Studium, Campusleben und Lebensqualität optimal miteinander verbinden möchten. Lage Dieses Apartment befindet sich direkt am Gelände der Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg. Der Campus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - kein Pendeln, keine überfüllten Verkehrsmittel, mehr Zeit für Studium, Lehre, Freizeit und Erholung. Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Wissenschaftshafen Magdeburg, einem der wichtigsten Innovations- und Forschungsstandorte der Region. Hier befinden sich unter anderem das Max-Planck-Institut sowie das Fraunhofer-Institut IFF, was die Lage besonders attraktiv für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und Praktikanten macht. Für den Ausgleich zum Studien- oder Arbeitsalltag sorgen die nahegelegene Elbe sowie der Nordpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Diese Kombination aus Natur und Wissenschaft ist in Magdeburg einzigartig und steigert die Wohnqualität erheblich. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar. So gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Die Umgebung verbindet akademisches Leben, moderne Arbeitswelten, Natur und urbanes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Grünflächen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden die hohe Lebensqualität dieses Standorts perfekt ab. Weitere Informationen Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider. Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung Stichworte Grundstücksfläche: 642,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 43, Distanz zum Flughafen: 8.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zum Bus: 0.14