Neues Studio in bester Erlanger Citylage mit Terrasse & Garten

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Apartment** in bester Citylage von Erlangen, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt. Dieses **erstbezugsfertige Studio** befindet sich in einem hochwertigen Neubau, eingebettet in einen grünen und ruhigen Innenhof, der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt verspricht.

Das Apartment besticht durch seine **großzügige und hochwertige Ausstattung** und verfügt über eine charmante Terrasse mit einem kleinen Gärtchen, das zum Entspannen einlädt. Eine praktische Fahrradbox am Rande des Gartens steht exklusiv zur Verfügung. Die Ausrichtung zur Nachmittags- und Abendsonne sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein behagliches Wohngefühl.

- **Wohnfläche von 32 m²** - **1 Zimmer (1+kk)** - Terrasse mit kleinem Garten - Fahrradbox - Erstbezug nach Fertigstellung im II. Quartal 2027 - Hochwertiger Neubau

Die Infrastruktur in dieser Lage ist hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schlossgarten bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dieses Objekt stellt eine **exzellente Investitionsmöglichkeit** oder ein perfektes Zuhause für Singles dar.