Studio meublé et rénové, hyper centre-ville de Montauban

Découvrez ce charmant **studio meublé et entièrement rénové**, idéalement situé au cœur de Montauban, secteur Cathédrale. D'une surface habitable optimisée de **14.4 m²**, ce bien offre un cadre de vie pratique et moderne, parfait pour les étudiants ou les professionnels.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **kitchenette aménagée et équipée** (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes), une salle d'eau fonctionnelle avec WC, et un placard de rangement intégré. Le mobilier inclus (lit 1 place, table, tabourets, rangements, vaisselle) vous permet une installation immédiate.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage individuel électrique** performant (radiant et soufflant) * **Chauffe-eau électrique** * **Menuiseries double vitrage et volets neufs** pour une isolation optimale * **Fibre optique** installée * **Logement économe en énergie** avec un DPE en C et un GES en A * **Rénovation de qualité**

Situé au **1er étage** d'un petit immeuble, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre-ville. Vous profiterez d'un accès immédiat aux écoles supérieures, universités, parkings, transports en commun, commerces, et administrations. Les charges comprennent l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et une provision sur la consommation d'eau froide individuelle.