Segment narożny w Starym Wilanowie z garażem na 2 auta

Oferujemy przestronny segment narożny o **powierzchni użytkowej 260 m²** zlokalizowany w prestiżowej części Warszawy – Starym Wilanowie, przy ulicy Królowej Marysieńki. Nieruchomość, wybudowana w **1995 roku**, znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu, co zapewnia **wysoki poziom prywatności** i bezpieczeństwa. Działka o powierzchni **344 m²** oferuje dodatkową przestrzeń.

Segment posiada **funkcjonalny układ pomieszczeń** rozłożony na kilku poziomach. Na parterze znajduje się salon z jadalnią, kuchnia, WC, wiatrołap i hol. Pierwsze piętro to trzy pokoje, garderoba i łazienka z balkonem. Na poddaszu usytuowano dwa pokoje, łazienkę oraz kuchnię, z możliwością wydzielenia niezależnej części mieszkalnej. Przyziemie mieści **garaż na dwa samochody**, pokój rekreacyjny, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo na podjeździe można zaparkować dwa kolejne pojazdy.

Kluczowe atuty tej nieruchomości to: * Segment narożny zapewniający lepsze doświetlenie i większą prywatność. * Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej dzięki osobnemu wejściu. * Bliskość pełnej infrastruktury miejskiej i doskonałe połączenie komunikacyjne (2 minuty do przystanku). * Funkcjonalny rozkład idealny dla rodziny lub jako rozwiązanie mieszkalno-biurowe.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej komfortowego domu w renomowanej lokalizacji lub dla inwestora widzącego potencjał w nieruchomości z możliwością adaptacji. Lokalizacja w Starym Wilanowie to gwarancja spokoju, zieleni oraz dostępu do najlepszych szkół i terenów rekreacyjnych.