Studio centre-ville de Saint-Gaudens, lumineux et rénové

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur de Saint-Gaudens, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien de **23.53 m²** se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement trois logements, offrant un environnement calme et convivial.

L'intérieur a été pensé pour optimiser l'espace. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'un coin cuisine fonctionnel équipé de meubles hauts et bas, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un évier. La salle d'eau a été **récemment rénovée à neuf**, et les WC sont séparés pour plus de confort.

Les caractéristiques principales incluent : * Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. * Chauffage individuel au gaz, vous permettant de maîtriser votre consommation. * Surface habitable : **23.53 m²**. * **Salle d'eau refaite à neuf**. * **Emplacement hyper centre**.

Situé dans le centre animé de Saint-Gaudens, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, transports et services. Le logement est **disponible de suite**, prêt à vous accueillir sans délai. L'indice de performance énergétique est classé F, indiquant une consommation énergétique excessive.