Superbe propriété de fin XIXème avec piscine et terrain constructible

Superbe propriété de fin XIXème siècle, nichée au cœur d'un village dynamique du sud de la Bourgogne, à seulement 1h40 de Paris et 40 minutes de Lyon. Cette demeure d'exception, sans vis-à-vis et en **parfait état**, offre un cadre de vie privilégié avec un accès aisé aux axes majeurs (RCEA, A6) et à la gare TGV (10 min).

La maison principale, d'une surface habitable généreuse, a été rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour de plus de **50 m² avec cheminée**, une cuisine équipée avec coin repas, une salle de billard et une suite parentale. L'étage supérieur abrite trois chambres confortables, une salle de bain, des WC et une seconde suite parentale. Le dernier étage offre une grande chambre et une pièce aménageable d'environ **30 m²**.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec une belle cour paysagée, un garage, des caves voûtées et surtout une **magnifique piscine chauffée** entourée d'aménagements de qualité. L'ensemble est édifié sur **4285 m² de terrain clos**, comprenant un jardin et une parcelle **constructible et détachable**, offrant un potentiel supplémentaire.

Idéalement située à proximité des commerces et commodités, cette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement stratégique. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire d'exception.