Prodej bytu 3+kk v Kladně s balkonem a výhledem

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+kk o velikosti 77 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve čtvrtém patře revitalizovaného panelového domu na oblíbeném sídlišti Sítná v Kladně. Byt je v dobrém, udržovaném stavu s potenciálem pro modernizaci dle Vašich představ. Původní dispozice byla rekonstrukcí změněna na efektivní 3+kk, s možností snadné úpravy na 3+1. Všechny místnosti jsou neprůchozí.

Interiér bytu tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na **balkon**, samostatná ložnice a další pokoj. Koupelna s toaletou disponuje podlahovým topením. K bytu náleží **vestavěná skříň a šatna**, dále **sklep** v přízemí domu a komora na patře.

**Klíčové vlastnosti:** * **Balkon** s panoramatickým výhledem * Nízké provozní náklady díky **velmi úsporné energetické třídě B** * Ústřední vytápění a ohřev vody * Možnost změny dispozice na 3+1 * Bohaté příslušenství (sklep, komora, šatna) * **Bezbariérový přístup** a **výtah** v domě * Dostatek parkovacích míst přímo před domem * Revitalizovaný dům s funkčním SVJ

Lokalita v Kladně, sídliště Sítná, nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody, lékárny, nemocnice i nákupní centrum. Okolí je plné zeleně, s možností aktivního vyžití v parcích, na sportovištích či cyklostezkách. Výborná dopravní dostupnost do centra města i na městský okruh. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost**.