Prodej bytu 3+kk 64 m²

V poklidné a dopravně dobře dostupné lokalitě pražské části Chodov, nabízíme vkusně řešený byt, který prodělal kompletní rekonstrukci v roce 2023 a nalézá se v 5. patře zateplené panelové budovy z roku 1977 o 8 podlažích a se dvěma výtahy.

Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 samostatných pokojů, předsíně, koupelny s vanou, samostatného WC a bytové komory. Kuchyňský kout je ve výklenku přilehlém k obývacímu pokoji. Kuchyňský linka je vybavena vestavěnou myčku nádobí, varnou desku, pečící troubu, digestoří – spotřebiče jsou z roku 2023. K dispozici je lednice s mrazákem. Na kuchyňský kout navazuje obývací pokoj s jídelním koutem. Koupelna s vanou a umyvadlem je obložena velkoformátovým obkladem s plastickým vzorem. V koupelně je i automatická pračka. Toaleta je v bytě samostatně. Dostatek úložného prostoru nabízí několik vestavěných skříní. Na předsíni je šatní stěna s botníkem, V bytové komoře jsou regály. Okna po výměně (2000) jsou plastová. Do bytu jsou nainstalovány bezpečnostní vstupní dveře. Na podlahách bytu je vinil nebo dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody je centrální – dálkový. Budova s pěknou fasádou je po stavebně technické stránce ve velmi dobrém stavu. Nyní probíhá oprava střechy a její zateplení. V budově je možno užívat kočárkárnu a kolárnu.

Přirozený a klidný vnitroblok tvořený sousedícími domy je osazen zelení. Rovněž je zde umístěno dětské hřiště. Dům se nalézá nedaleko od Milíčovského lesa s možností provozování různých sportovních aktivit – procházky, cyklistika, kondiční běh.

V dobré dopravní dostupnosti od domu je kompletní občanská vybavenost, včetně školy, školky, gymnázia. V dosahu je rovněž i lékařská péče – ve vedlejším vchodě je praktický lékař, zubní ordinace, logopedie, psycholog, kožní, ORL. Na konci domu má ordinaci veterinář. V této lokalitě lze parkovat na ulici před domem, ale i v přilehlých ulicích. Zastávka metra Háje se nalézá cca 12 minut pěšky. Nedaleko od domu je rovněž zastávka autobusu a cesta k metru pak trvá cca 5 minut. Náklady na bydlení jsou 6.400,- Kč/měsíčně, vč. nákladů na vytápění, ohřev teplé vody a fondu, dále se hradí pouze v bytě spotřebovaná elektrické energie. Dle PENB je budova zařazena do klasifikační třídy C (úsporná).

Bytová jednotka není zatížena úvěrem ani exekučním výkonem. Úhrada hypotékou je možná, s vyřízením poradíme. Byt se prodává za cenu, která již zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní servis. V rámci exkluzivního zastoupení nabízíme hladký průběh bez zbytečných komplikací. Byt je volný k nastěhování dle dohody. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce o koupi dle svých kritérií, neboť bude z dosažené kupní ceny financovat nákup jiné nemovitosti, kterou již má zabezpečenu.

Nemovitost představuje vyváženou kombinaci ceny a komfortu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, stylově vyvážené bydlení v klidné lokalitě, v návaznosti na dobrou dopravní dostupnost. Díky svému prostorovému řešení se 2mi samostatnými ložnicemi, je vhodná i k pronájmu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě i o víkendu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.