Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci v klidných Čerčanech

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s dispozicí 70,5 m²** ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Čerčany.

**Interiér bytu** prošel v roce 2024 úspěšnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem, prostorný obývací pokoj (21,08 m²), samostatnou kuchyni (5,94 m²), ložnici (21,08 m²) a další pokoj (10,75 m²). Podlahové krytiny tvoří kombinace PVC a dlažby. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny vlastním elektrickým kotlem.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s celkovou plochou 70,5 m² * **Rekonstrukce dokončena v roce 2024** * **Cihlový dům** ve 2. NP ze 4 NP * Vlastní **elektrické vytápění** a ohřev vody * K bytu náleží **sklepní kóje** (6,50 m²) a **lodžie** (2,28 m²) * **Osobní vlastnictví**, lze financovat hypotékou * Energetická náročnost budovy **třídy D**

**Lokalita** Čerčan nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s dobrou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody) a vynikající dopravní dostupností do Prahy. Vlakové nádraží je v docházkové vzdálenosti, což umožňuje snadné dojíždění bez nutnosti řídit. Okolí poskytuje možnosti pro sportovní vyžití i relaxaci v přírodě. Výborná je také návaznost na dálnici D1 a rychlá dostupnost do Benešova.