Prodej bytu 3+1 v Neplachově s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 61,27 m²** v klidné obci Neplachov v Jihočeském kraji. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** zděného bytového domu a je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem k rekonstrukci dle vlastních představ.

**Interiér:** Byt je v původním stavu a nabízí promyšlenou dispozici zahrnující vstupní předsíň, dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj, kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Díky velkým oknům orientovaným na západ je byt **příjemně prosvětlený a slunný** po většinu dne.

**Vybavení a služby:** K bytu náleží **dva sklepy** o celkové výměře přibližně 10 m². Bytový dům prošel částečnou modernizací – je zateplený, má nová plastová okna a vstupní dveře. Vytápění bytu zajišťuje **vlastní plynový kondenzační kotel** (rok 2021), ohřev vody bojler. K dispozici jsou společné prostory jako sušárna a kolárna, a také **zahrada s posezením**.

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností – v bezprostřední blízkosti najdete autobusovou zastávku a prodejnu potravin. V docházkové vzdálenosti je také vlaková zastávka. Obec Neplachov nabízí klidné bydlení s venkovskou atmosférou a zároveň dobrou dostupnost na dálnici a do větších měst. Parkování je možné přímo před domem.