Investiční byt 1+1 po rekonstrukci v Trutnově

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+1 o celkové podlahové ploše přibližně **35 m²** (byt 28,4 m²) ve zvýšeném přízemí zděného bytového domu v Trutnově, ulice Břečtejnská. Byt je po **kompletní rekonstrukci před cca 6 lety**, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, modernizaci koupelnového jádra a novou kuchyňskou linku na míru. K bytu náleží **sklep (cca 3 m²) a půdní prostor (4,5 m²)**. Jedná se o ideální investiční příležitost díky dispozici, lokalitě a nízkým měsíčním nákladům.

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a je orientován do dvorku. Interiér prošel před několika lety rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala úpravu dispozice, výměnu všech rozvodů, modernizaci koupelny a instalaci kuchyňské linky na míru. Prakticky řešené úložné prostory přispívají k celkovému komfortu bydlení. Majitel disponuje veškerou dokumentací k rekonstrukci, včetně revizí a záručních listů.

Klíčové vlastnosti a vybavení: * Dispozice: 1+1 * Celková plocha: cca 35 m² (byt 28,4 m²) * Rekonstrukce: před cca 6 lety * K bytu náleží sklep a půdní prostor * Nízké měsíční náklady: **celkem 1.010 Kč/měsíc** (fond oprav, studená voda, elektřina společných prostor) * Zděný bytový dům * Orientace do dvorku

Bytový dům je situován v širším centru Trutnova s **výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti**, včetně hypermarketu Albert. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb. Doporučujeme zvážit instalaci akustických podhledů pro zvýšení komfortu. V současné době je nutná menší investice do opravy radiátoru.