Monumentaal Grachtenpand aan Prinsengracht: Creëer Uw Droomresidentie

Dit unieke **Rijksmonument uit 1750** aan de iconische Prinsengracht biedt een ongekende kans om een spectaculair familiehuis of luxe stadsresidentie te realiseren in het hart van Amsterdam.

**Interieur & Indeling** Met een royale **woonoppervlakte van circa 261 m²**, verdeeld over vijf woonlagen inclusief een deels gemoderniseerd souterrain, biedt dit pand talloze indelingsmogelijkheden. Het souterrain, reeds deels verbouwd tot een separaat appartement in 2014, is ideaal als gastenverblijf of kantoor aan huis. De begane grond, eerste, tweede en derde verdieping bieden ruimte voor meerdere slaapkamers, badkamers en een luxe master suite met uitzicht op de gracht. De kapverdieping completeert het geheel en is perfect voor een extra slaapkamer, atelier of werkruimte.

**Kenmerken & Faciliteiten** Dit historische grachtenpand staat op **eigen grond**, waardoor er geen erfpachtkosten zijn. Het pand beschikt over **drie zelfstandige wooneenheden** met drie afzonderlijke entrees vanaf de straatzijde. Een bijzonder pluspunt is het **achtergelegen zonneterras van 15 m²** op het zuidwesten. Het pand is gebouwd in 1750 en kenmerkt zich door traditionele bouw met hout en steen, houten vloeren en kozijnen, en een hellend dak met dakpannen. De CV-ketel is vernieuwd in 2021.

**Locatie & Omgeving** Gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde Jordaan, aan de rand van de grachtengordel. U woont hier midden in het bruisende stadsleven, op loopafstand van het Leidseplein, Vondelpark, de Negen Straatjes, diverse musea, restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ring A10 op circa 15 minuten rijden.