¡Ático de lujo con licencia turística en el corazón de Málaga!

Descubra este impresionante ático en venta, ubicado en una zona céntrica y tranquila de Málaga, a pocos minutos del casco histórico. Una vivienda luminosa y versátil, ideal como residencia principal o como inversión turística de alta rentabilidad.

El interior de la propiedad cuenta con **112 m² construidos** y se distribuye en **4 dormitorios**, un despacho perfecto para teletrabajo, 2 baños completos, salón con diversas zonas de estar, biblioteca y comedor exterior. La **orientación este, sur y oeste** garantiza una luz excepcional durante todo el día, y sus **vistas despejadas** añaden un atractivo adicional.

Los exteriores son un punto fuerte, destacando una **terraza acristalada de 20 m²** y una **impresionante azotea privada de 45 m²**, ideal para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o crear una zona chill-out. La vivienda dispone de climatización centralizada mediante sistema Airzone, carpintería exterior de PVC y placa solar para agua caliente.

La ubicación es inmejorable, en una de las zonas más auténticas y bien conectadas de Málaga, próxima a líneas de autobús, supermercados, comercios y a pocos minutos a pie de la Plaza de la Constitución, el Museo Picasso y la Alcazaba. Se ofrece **plaza de garaje opcional** por 25.000 € adicionales. La propiedad cuenta con una **activa licencia turística**, ofreciendo un gran potencial de ingresos.