Past Tijssenstraat 23

Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965 is in de jaren uitgebouwd en voorzien van een dakkapel, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, en met een eigen oprit met een vrijstaande garage/berging heb je hier alle ruimte.

Deze woning heeft een diepe achtertuin van 13 meter en is gelegen op het zuidoosten met een vrije achterom. Het dak van de garage/berging is recent vernieuwd.

De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Grubbenvorst. Hier woon je fijn dorps, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkt, scholen, sportclubs en winkels liggen op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Venlo en de A73.

Globale indeling:

Kelder: Extra praktisch is de aanwezige kelder van circa 7 m². Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed, waardoor wasmachine en droger netjes uit het zicht staan.

Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Aan het einde van de entree heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van goede lichtinval. Tussen de woonkamer en de open keuken is een extra zitgedeelte gecreëerd, perfect als speelhoek, thuiswerkplek of loungeplek. De open indeling leidt je naar de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via een vrije achterom. Hier is ook de vrijstaande garage/berging gelegen.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (circa 12 m², 8.5 m² en 7 m²), allemaal met handige inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. De achterzijde en de grote raam aan de voorkant is voorzien van rolluiken.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de cv-opstelling én een volwaardige vierde slaapkamer (circa 14.5 m²) met dakkapel en inbouwkasten.

Bijzonderheden - Aanvaarding in overleg - Ruime oprit - CV- ketel in eigendom (2013) - Goede locatie, tegenover basisschool. - Loopafstand van veel voorzieningen

Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.