Unieke Grachtenwoning in Hartje Jordaan, Amsterdam

Dit **instapklare appartement** van **41 m²** bevindt zich op een absolute toplocatie in de geliefde Jordaan, aan de Nieuwe Leliestraat 191. Met een **prachtig vrij uitzicht** over de Lijnbaansgracht, combineert deze woning authentieke sfeer met modern wooncomfort. Het appartement is gelegen op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.

De woning is verdeeld over drie woonlagen, beginnend op de tweede verdieping met een ruime entreehal die plaats biedt aan een garderobe. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar de lichte en sfeervolle woonkamer zich bevindt. Kenmerkend zijn de authentieke balken en de hoogwaardige eiken visgraatvloer. De open keuken is strak vormgegeven met een marmeren werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven.

Op de vierde verdieping vindt u de rustige slaapkamer, gelegen in de nok van het pand. Vanuit hier heeft u via openslaande deuren toegang tot het **balkon**. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

Het appartement is met oog voor detail afgewerkt, met gladde wanden, maatwerk inbouwkasten en slimme opbergoplossingen. De combinatie van authentieke elementen en moderne luxe zorgt voor een uniek en tijdloos karakter. De fundering van het pand is vernieuwd.

Gelegen op de hoek van de Nieuwe Leliestraat en de Lijnbaansgracht, woont u hier in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De nabijheid van de 9 Straatjes, diverse restaurants, boetieks en terrassen maken dit de ultieme stadsoase. De woning wordt aangeboden met een professioneel beheerde VvE en de maandelijkse servicekosten bedragen € 96,26.