Superbe appartement 2 pièces rénové avec balcon

Situé à Neuilly-sur-Seine, cet appartement de **47.18 m²** est idéalement placé à proximité du bois de Boulogne, des commerces et du métro. Proposé par l'agence MAXIME DESPÈRES, ce bien se trouve au **2ème étage** d'un immeuble semi-récent bien entretenu et doté d'un gardien. Il est accessible par ascenseur.

Entièrement rénové par un architecte, l'appartement est en **parfait état**. Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un **balcon de 10 m² orienté plein sud**. Une chambre confortable avec salle d'eau attenante et des WC indépendants complètent l'espace intérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **47.18 m²** * Balcon : **10 m²** exposé sud * Rénovation complète par architecte * 2 pièces (2+kk) * 2ème étage avec ascenseur * Cave incluse * Charges annuelles : **3000€**

Ce bien est complété par une cave. Il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Les charges annuelles s'élèvent à 3000€. L'immeuble compte 84 lots au total, dont 28 lots d'habitation. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.