Charmante Maisonette in Weinheim mit Fernblick

Willkommen in dieser einzigartig restaurierten Maisonette-Wohnung im Herzen von Weinheim, gelegen in einem charmanten, ehemaligen Fachwerkhaus.

**Überblick** Diese besondere Wohnung bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie befindet sich in **zentraler Lage** von Weinheim-Oberflockenbach, mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Stil und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich finden Sie ein geräumiges Wannenbad, ein Esszimmer in offener Bauweise zum Wohnbereich, eine **komplette Einbauküche** und ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die **Südloggia mit herrlichem Fernblick**. Über eine neu zu erstellende Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene mit einer Galerie und einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Büro eignet.

**Ausstattung** * **Loggia mit Fernblick** * Komplette Einbauküche * Wannenbad * **Nichtraucherwohnung** * Haustiere nach Vereinbarung (keine Katzen) * **Stellplatz** (25 €/Monat, in Warmmiete enthalten) * **Kein Keller** * Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Oberflockenbach, nur wenige Kilometer von Weinheim entfernt. Die Anbindung an die B3 und die A5 ist hervorragend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein großer Nahkauf, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Tankstelle und verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie Freizeitmöglichkeiten wie Reiterhöfe und Tennisanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist aufgrund der Raumspartreppe und des kleinen Dachgeschoss-Zimmers nicht für Familien oder Alleinerziehende als Dauerwohnsitz geeignet.