Charmante Maisonette-Wohnung in Bremen-Walle mit Garten

Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und Erdgeschoss und bietet auf **94,46 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot. Mit insgesamt **drei Zimmern** und **zwei Badezimmern** eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Einheit ist solide vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **836 €**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss mit **Fußbodenheizung** und großen Fenstern öffnet sich zu einem kleinen, nach Süden ausgerichteten Hinterhof, der zusätzlichen Außenraum schafft. Die Räume im Souterrain bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Arbeits- oder Schlafzimmer und profitieren von einem separaten Eingang.

**Besonderheiten:** * Maisonette über zwei Ebenen (Souterrain und Erdgeschoss) * 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, 2 Abstellräume * Wohnfläche: 94,46 m² * Gesamtfläche: 128,19 m² * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Kleiner, nach Süden ausgerichteter Hinterhof * Separate Eingangsmöglichkeit im Souterrain * Vermietet mit Kaltmiete von 836 €/Monat

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Walle. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist ausgezeichnet. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht. Walle vereint urbanes Leben mit ruhigen Wohnbereichen und angenehmen Grünflächen.