Charmante Maisonette in Lübeck mit Garten und Balkon

Willkommen in dieser reizvollen Maisonette-Wohnung im Herzen von Lübeck, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl bietet. Das im Jahr **2002 in massiver Bauweise** errichtete Endhaus einer kleinen Reihenhauszeile besticht durch seine attraktive Verblendfassade und das charmante Satteldach.

**Auf ca. 92 m² Wohnfläche** und verteilt auf 4-5 Zimmer, bietet diese Wohnung idealen Platz für Familien, Paare oder als Rückzugsort mit Raum für Hobbys und Arbeit. Die gesamte wohnlich nutzbare Grundfläche beträgt **ca. 116 m²**. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und besticht durch helle Räume und eine freundliche Atmosphäre.

**Besonderheiten:** * Ca. 325 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück mit Sondernutzungsrecht für die Erdgeschosswohnung * **Süd-Balkon** mit ca. 5,45 m² * Praktisches Holzhaus für Fahrräder oder Gartengeräte * **Fest zugeordneter Pkw-Stellplatz** * Sehr gute Schallisolierung durch eigenständige Wandkonstruktion * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002) mit zentraler Warmwasserversorgung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Lübeck, nahe dem Naturschutzgebiet Pötenitzer Wiek und dem Ostseestrand. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit unverbaubarem Blick ins Grüne und maritime Atmosphäre. Trotz der Nähe zum Zentrum Travemündes (ca. 1.000 m) wohnen Sie hier ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hansestadt Lübeck ist in ca. 30 Minuten erreichbar.