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Attraktive Maisonette in Gröbenzell mit Potenzial für zwei Einheiten - Woningweergave 1 van 9
Te koopAppartement

Attraktive Maisonette in Gröbenzell mit Potenzial für zwei Einheiten

Gröbenzell, Bundesrepublik Deutschland

Prijs niet beschikbaar
4
kamers
99
1
verdieping
E
Energie
Massivhaus
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1982
Staat:Massivhaus
Energie:E
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit **ca. 99 m² Wohnfläche** erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur vier Parteien in **attraktiver Lage von Gröbenzell**. Das Gebäude wurde **ca. 1982 erbaut** und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die sonnige Süd-West-Ausrichtung. Im unteren Geschoss finden Sie den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um einen offenen Bereich, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad, ergänzt durch praktische Abstellflächen.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung in **zwei separate Einheiten** umzufunktionieren, da die Wasserzähler bereits getrennt sind. Dies macht die Immobilie ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

**Ausstattung und Modernisierungen:** * Dachgeschoss isoliert, gedämmt und umfassend erneuert (ca. 2010) * Komplette Fenstererneuerung (ca. 2010) * Erneuerung Garagentor (ca. 2021) * Küchengeräte erneuert (ca. 2018) * Balkongeländer erneuert (ca. 2020) * **Einzelgarage** inklusive * **Süd-West-Balkon** * **Zwei Badezimmer** und ein separates WC

Die Lage in Gröbenzell bietet **kurze Wege zur S-Bahn** und eine hervorragende Anbindung nach München. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie Seen und Golfplätze runden das attraktive Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1
Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Gröbenzell
Regio:Landkreis Fürstenfeldbruck
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

64/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

46
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

43
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

61
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

57
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

42
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

56
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 24 mei 2026

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