Familienfreundliche Maisonette mit Garten und Kamin in Karlsfeld

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies in Karlsfeld! Diese **charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** über zwei Ebenen bietet auf **ca. 121 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Die Immobilie befindet sich in einer **familienfreundlichen Nachbarschaft** und besticht durch ihren besonderen Charakter, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept prägen das Innere dieser Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet neben mehreren Schlafzimmern auch **zwei moderne Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin**, der im Winter für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt und zudem zu günstigeren Heizkosten beitragen kann. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Küche mit Elektrogeräten sowie ein vielseitig nutzbares Club-/Party-/Gästezimmer im Untergeschoss erhöhen den Wohnkomfort und die Flexibilität.

* **Ca. 121 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **2 Badezimmer** * **Kamin** für wohlige Wärme * **Küche inklusive** * Separates **Club-/Party-/Gästezimmer** im UG * Ca. **40 m² Gartenfläche** zur Eigennutzung * Ca. **18 m² Balkon-/Terrassenfläche** * Ca. **148 m² Nutzfläche** * Optionaler **TG-Stellplatz** (frisch saniert) für 20.000 € * Modernisiert im Jahr **2018**

Die Lage in Karlsfeld bietet eine **hervorragende Infrastruktur** für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Busverbindungen und die S-Bahn (S2) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Dachau und München (Hauptbahnhof ca. 20 Minuten). Gleichzeitig genießen Sie hier ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit hohem Freizeitwert und einem geschützten Innenhofgarten, der im Sommer zum Verweilen einlädt.