Frankfurter Maisonette: Luxuswohnen am Bethmannpark

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser großzügigen Maisonettewohnung im Herzen von Frankfurt am Main. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Stilaltbau im begehrten Frankfurter Nordend, direkt am idyllischen Bethmannpark und der lebendigen Berger Straße.

**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** ca. 141 m² auf zwei Ebenen (Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden) * **Zimmer:** 4+kk, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und einen weitläufigen Wohn-/Essbereich * **Außenbereiche:** Balkon im 4. OG und eine Dachterrasse im 5. OG * **Ausstattung:** Moderne Einbauküche, helles Bad mit Fenster und Wanne, separates Gäste-WC * **Energiekonzept:** Geplante Wärmepumpe mit innovativem Deckensystem für Heizung und Kühlung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund **141 m² Wohnfläche** viel Platz und Vielseitigkeit. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben über den Dächern Frankfurts genießen möchten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, ergänzt durch **drei weitere Zimmer**. Ein besonderes Highlight sind der **Balkon im 4. Obergeschoss** und die **Dachterrasse im 5. Obergeschoss**, die herrliche Ausblicke und Raum für Entspannung im Freien bieten.

Die Wohnung ist mit einer modernen **Einbauküche** inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Ein helles **Badezimmer mit Fenster und Badewanne** sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Raumangebot ab. Energetisch überzeugt die Wohnung durch das geplante Konzept einer modernen Wärmepumpe, die über ein innovatives Deckensystem im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung sorgt.

**Lage:** Das Frankfurter Nordend ist eine der Top-Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Bethmannpark und zur Berger Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben. Der Stadtteil ist bekannt für sein lebendiges Flair und seine grüne Umgebung.

**Zusätzliche Informationen:** * Kellerfläche: ca. 11,55 m² * Baujahr des Gebäudes: Nicht explizit genannt, aber als Stilaltbau beschrieben * Heizungsart: Geplante Wärmepumpe * Verfügbarkeit: Nicht explizit genannt