Exklusive Maisonette-Wohnung in Potsdams begehrter Berliner Vorstadt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einer der prestigeträchtigsten Lagen Potsdams, der Berliner Vorstadt. Nur wenige Schritte vom Heiligen See entfernt, bietet diese charmante Wohnung auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Übersicht** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1934**, das um die Jahrtausendwende umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **77,9 m²** und einer großzügigen Terrasse bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

**Interieur** Die erste Ebene (ca. 62,09 m²) verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, eine Abstellkammer, ein modernes Duschbad mit WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 28,2 m²) mit Zugang zur sonnigen West-Terrasse (ca. 9,54 m²). Die separate Küche mit Ostfenster rundet diese Etage ab. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene (ca. 15,76 m²), wo sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Wannenbad befinden.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** (1 Duschbad, 1 Wannenbad) * **Sonnige West-Terrasse** mit ca. 9,54 m² * Eigene **Kellereinheit** * **Pkw-Außenstellplatz** (Sondernutzungsrecht) * Teilweise bodentiefe Fenster * Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen * **Hausgeld:** ca. 287,50 € mtl.

**Lage** Die Wohnung liegt in der exklusiven Berliner Vorstadt, bekannt für ihre Villen, Altbauten und die Nähe zu Wasser und historischen Parks wie dem Neuen Garten. Der Heilige See bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Potsdams Innenstadt, die Schiffbauergasse mit Kulturangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein ideales Umfeld, das Natur, Erholung und städtisches Leben perfekt vereint.