Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in Bad Füssing

Diese **ca. 130 m²** große Maisonette-Wohnung in Bad Füssing / Egglfing bietet mit ihrer flexiblen Aufteilung und ruhigen Lage ein besonderes Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich in einem **kleinen, gepflegten Haus mit nur vier Parteien** und erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss, verbunden durch eine Wendeltreppe.

**Flexibilität** ist hier Trumpf: Die Wohnung kann bequem als großzügige Maisonette oder, dank zweier separater Eingänge im Treppenhaus, in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt werden. Dies macht sie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Zweitwohnsitz oder für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Doppelverglasung mit Rollläden und zwei Badezimmer – eines mit Badewanne im Erdgeschoss, das andere mit Dusche im Dachgeschoss.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Ca. 130 m²** Wohnfläche * **Terrasse mit Gartenanteil** (ca. 50 m²) * **Einzelgarage** mit elektrischem Tor (zzgl. 10.000 €) * Zusätzlicher **Außenstellplatz** (zzgl. 5.000 €) * Separater Abstellraum hinter der Garage * Teilung in zwei Wohneinheiten problemlos möglich

Die Wohnung liegt in Egglfing am Inn, einem ruhigen Ortsteil des bekannten Kurortes Bad Füssing. Die Umgebung bietet eine **angenehme Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zu den berühmten Thermen und die schöne Innlandschaft mit Rad- und Wanderwegen laden zur Entspannung ein. Die gute Anbindung, auch zur österreichischen Grenze, macht den Standort sehr attraktiv.