Exklusive Maisonette-Loftwohnung mit Balkon im Herzen von Weil am Rhein

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Loftwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus von 1863 befindet. Die Wohnung wurde 1994 kernsaniert und 2008 umfassend modernisiert, wobei historische Elemente wie sichtbares Mauerwerk und Sandsteingewände erhalten blieben. Mit einer Wohnfläche von **119 m²** und einer 2+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die erste Ebene besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Ein **freistehender Schwedenofen** sorgt für wohlige Wärme. Ein Highlight ist das geräumige Gästebad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den **ca. 15 m² großen Balkon** mit Holzdielen.

Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie die zweite Ebene, die den offenen Schlafbereich beherbergt. Zwei große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht. Ein modernes Duschbad mit Fenster vervollständigt diese Etage. Der Schlafbereich ist mit **hochwertigem Vollholzparkett** ausgestattet.

**Ausstattung:** * Maisonette-Loftwohnung über zwei Ebenen * Wohnfläche: **119 m²** * Zimmer: 2+kk * Balkon: ca. 15 m² * 2 Bäder (1x mit Whirlpool-Badewanne) * Offene Küche * Schwedenofen * Kellerraum * **2 Außenstellplätze** im Innenhof * Baujahr: 1863, Kernsanierung 1994, Modernisierung 2008 * Bodenbeläge: Vollholzparkett im Schlafbereich, Fliesen in Bädern

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtkern von Weil am Rhein, einer Stadt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und die Verbindungen nach Basel (ca. 2 km) und Frankreich (Flughafen Basel-Mulhouse ca. 35 km) sind ideal. Der Flughafen Basel ist nur ca. 12 km entfernt.