Maison avec potentiel à Saint-Denis-de-Jouhet

Découvrez cette charmante maison des années 1980, idéalement située au cœur de Saint-Denis-de-Jouhet, offrant **120 m² d'espace habitable** sur un terrain de **956 m²**. Parfaitement intégrée au bourg et à proximité immédiate des commerces, cette propriété représente une opportunité unique pour les familles ou les investisseurs.

L'intérieur de la maison principale se distribue sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, un bureau et des WC. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, une salle de bains et des WC supplémentaires, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol complet complète ce niveau, proposant des possibilités de stockage ou d'aménagement.

Les points forts de cette propriété incluent : * **Une maison annexe indépendante** de deux pièces, nécessitant des rénovations, offrant un potentiel d'agrandissement, de location ou d'espace de travail. * Un séjour lumineux avec **cheminée fonctionnelle**. * Un **terrain de 956 m²** offrant un espace extérieur appréciable. * Un balcon accessible depuis le séjour. * Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complété par une cheminée. * La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

La localisation à Saint-Denis-de-Jouhet est un atout majeur, plaçant cette maison à deux pas de toutes les commodités essentielles. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en **D (238 kWh/m²/an)**, avec une émission de gaz à effet de serre en **classe B (9 kgCO?/m²/an)**. Le prix de vente est de **70 200 EUR FAI**, incluant 8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.