Maison à rénover avec fort potentiel à Niort

Découvrez cette maison de **71 m²** située à Niort, offrant un **fort potentiel** d'aménagement et de nombreuses possibilités. Idéale pour un projet de rénovation, cette propriété est proposée au prix de **120 000 EUR**. La maison est implantée sur un terrain avec un **jardin** et dispose d'un **garage** ainsi que d'un stationnement privatif.

L'intérieur se compose d'une entrée, une cuisine d'été et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité, la réfection de la salle d'eau et de la cuisine, le remplacement des fenêtres, l'isolation et le raccordement au tout-à-l'égout, pour lesquels un devis est disponible.

**Points forts :** * Surface habitable de 71 m² * Sous-sol exploitable de 41 m² avec une hauteur sous plafond de 2,49 mètres * Jardin et garage * Fort potentiel de rénovation * Proximité des commerces et des transports en commun

La maison bénéficie d'un sous-sol spacieux offrant 41 m² supplémentaires exploitables, avec une belle hauteur sous plafond de 2,49 mètres, ajoutant une valeur considérable à la propriété. Le terrain comprend également un jardin, un garage et un espace de stationnement privatif.

Située à Niort, en Nouvelle-Aquitaine, cette maison est idéalement placée à proximité des commerces et d'un arrêt de bus, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins.