Maison de Charme Rénovée avec Potentiel d'Activité

Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, nichée au cœur d'un village paisible à Dormans, à seulement 1h15 de Paris. Alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel grâce à son **grand potentiel d'habitation et d'activité**.

L'intérieur offre une belle distribution des espaces. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec poêle à bois, et un séjour/salle à manger lumineux vous accueillent. Le premier étage se divise en deux parties distinctes : la première comprend deux chambres, une salle de bains et un espace dressing. La seconde partie abrite trois chambres supplémentaires et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de bains ou de bureau. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Les extérieurs et dépendances sont tout aussi remarquables. La propriété bénéficie d'un **garage attenant avec porte automatique**, d'une chaufferie, d'une grange attenante en deux parties parfaite pour un artisan ou un atelier, d'un bûcher et d'une **cave voûtée**. Un grand verger complète ce bien.

Les atouts majeurs de cette maison incluent son **charme authentique avec poutres apparentes et beaux volumes**, une **toiture récente (1999/2025)**, une production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques et un **bon classement énergétique**. L'école primaire est sur place, avec ramassage scolaire pour les établissements secondaires. Située entre Reims et Paris, à 15 km de la gare de Château Thierry et de l'accès A4, et à 50 minutes de Disneyland Paris.