Appartement T3 Meublé à Clermont-Ferrand - Lumineux et bien situé

Découvrez ce charmant appartement T3 meublé de **62 m²**, idéalement situé au dernier étage à Clermont-Ferrand, quartier La Pradelle. Parfait pour une vie citadine confortable, il offre un cadre de vie agréable et lumineux avec une vue dégagée.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse comprenant un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Vous y trouverez également une buanderie, une chambre confortable, un espace nuit séparé de **8.95 m²**, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'équipements supplémentaires tels que la **fibre optique**, le **double vitrage** et un volet roulant pour un confort optimal.

Les atouts de ce bien incluent : * Appartement **entièrement meublé** avec goût * Cuisine équipée * **Salon lumineux** * Chambre confortable et espace nuit séparé * Salle d'eau moderne * Fibre optique, double vitrage, volet roulant * Cave au rez-de-chaussée et local vélo * Stationnement possible à proximité

Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement est **proche de toutes les commodités** (transports, commerces, écoles). La résidence dispose également d'espaces verts et l'entretien de la chaudière est inclus dans les charges. Le DPE est classé E, et le Ges également E.

**Informations financières :** * Loyer HC : 700 € * Charges : 80 € (incluant entretien chaudière, espaces verts, électricité des communs, taxe ordures ménagères, eau froide) * Loyer CC : 780 € * Dépôt de garantie : 1400 € * Honoraires d'agence : 620 €

Disponible immédiatement. Une belle opportunité à saisir sans tarder !