Instapklaar 4-kamerappartement met balkon in levendig Bos en Lommer

Welkom in dit lichte en ruime vierkamerappartement van circa **94 m²**, gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex uit **2009** in de populaire Kolenkitbuurt. Dit instapklare appartement biedt **geen bovenburen** en een heerlijk balkon op het oosten.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **93,5 m²** * Bouwjaar: **2009** * Energielabel: **A** * Verwarming en warmwater via stadsverwarming * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Lift aanwezig * Ruim balkon op het oosten * Geen bovenburen

**Locatie** Gelegen in de levendige en populaire Kolenkitbuurt in Amsterdam-West, nabij winkels, supermarkten, gezellige cafés en horecagelegenheden. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en Sloterpark liggen op korte afstand voor recreatie en ontspanning. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden** De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 160,85**. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 december 2055. Aanvaarding is per direct mogelijk.