Unieke Jaren '30 Bovenwoning met Dakterras in Utrecht

Deze sfeervolle en instapklare jaren '30 bovenwoning aan de Laan van Soestbergen 19 BS in de geliefde Watervogelbuurt biedt een unieke woonervaring in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **circa 94 m²**, verdeeld over twee woonlagen, en een **royale dakterras van 23 m²** met weids uitzicht, is dit een uitzonderlijke kans.

De woning is volledig intern gerenoveerd met behoud van originele jaren '30 details zoals glas-in-lood en suite deuren en paneeldeuren, gecombineerd met modern wooncomfort. De indeling is licht en doordacht, met een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Er zijn **drie (slaap)kamers** en een moderne badkamer. Het dakterras, fraai aangelegd met vergunning, biedt een prachtig uitzicht over de stad, inclusief zicht op de Dom.

**Belangrijkste kenmerken:** * Sfeervolle jaren '30 bovenwoning met 3 slaapkamers * Riant dakterras van ca. 23 m² met vrij uitzicht * Woonoppervlakte ca. 94 m² * CV ketel merk Intergas (2018) * Energielabel D * Gelegen op loopafstand van binnenstad, Ledig Erf en OV * Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van €112,- * Oplevering in overleg, kan snel

De locatie is ideaal: rustig en groen met een speeltuintje voor de deur, maar toch op loopafstand van de levendige binnenstad, horeca en station Vaartsche Rijn. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Geniet van de nabijheid van het Ledig Erf, de Ooster- en Westerkade, en recreatiegebieden zoals Amelisweerd.