Lichte, ruime 3-kamer bovenwoning met zonnig dakterras

Ontdek deze charmante en lichte 3-kamer hoekbovenwoning aan de populaire Julianaweg in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **ongeveer 60 m²** en gebouwd in de geliefde jaren '30 stijl (circa **1931**), biedt deze woning een unieke woonervaring.

De woning is slim ingedeeld over twee verdiepingen en beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren die direct toegang bieden tot het **royale dakterras van circa 34 m²**. Dit dakterras is een ware buitenkamer, perfect om van de zon te genieten en biedt veel privacy. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet.

Op de tweede verdieping vindt u **twee comfortabele slaapkamers**, waarvan één aanzienlijk is vergroot door een uitbouw in 2020. De afwerking op deze verdieping is verzorgd, met gestucte wanden en plafonds. Praktische opbergruimte is volop aanwezig, zowel in op maat gemaakte kasten als op de geïsoleerde bergvliering.

**Belangrijke kenmerken en recente updates:** * **Zonnig dakterras van ± 34 m²** * **Twee slaapkamers** * Verbouwing slaapverdieping in **2020** * **Vijf zonnepanelen** geplaatst in 2024 * C.V.-ketel vervangen door zuinige HR(e)-ketel in 2025 * Actieve VvE met MJOP, servicekosten **€ 75,- per maand** * Energielabel C

Gelegen in de populaire wijk Hoograven, geniet u van een centrale ligging nabij het centrum van Utrecht en de levendige sfeer van Rotsoord met diverse horecagelegenheden. De Julianaweg zelf kenmerkt zich door de brede groenstrook, ruime opzet en karakteristieke jaren '30-gevels. Met uitstekende verbindingen naar de A2 en A12 is deze woning ideaal voor zowel jonge gezinnen als stedelingen die op zoek zijn naar karakter, ruimte en een fantastische buitenruimte in de stad.