Sfeervol grachtenappartement met balkons en energielabel B

Dit charmante en lichte tweekamerappartement aan de Jacob van Lennepkade biedt een **fantastisch uitzicht** over een van de mooiste grachten van Oud-West. Gelegen op **eigen grond** in de populaire Helmersbuurt, is dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een toplocatie.

**INDELING** Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met een prachtig grachtenuitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, ideaal voor de avondzon. Aan de achterzijde vindt u de ruime slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een tweede balkon. De nette keuken en de centraal gelegen badkamer met douche en toilet maken het interieur compleet. De woning is voorzien van een fraaie houten vloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

**VOORZIENINGEN** * Twee balkons * Ruime zolderberging van circa **9 m²** * Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing * **Energielabel B** * Houten kozijnen met draai-/kiepfunctie * Professioneel beheerde, actieve en financieel gezonde VvE met MJOP * Lage energielasten

**LOCATIE** Gelegen in het geliefde Oud-West, op loopafstand van de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en het Vondelpark. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, cafés en restaurants, waaronder De Foodhallen. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 17) brengen u snel naar het centrum, Centraal Station en Schiphol. Parkeren is mogelijk met vergunning en in nabijgelegen parkeergarages. De rustige ligging aan de gracht, met weinig verkeer voor de deur, maakt dit appartement extra aantrekkelijk.