Immeuble de rapport à La Roche-en-Ardenne avec potentiel locatif

Découvrez cet immeuble de rapport stratégiquement situé à proximité du centre de La Roche-en-Ardenne, offrant les avantages de la périphérie tels qu'un jardin et des places de parking.

Cet immeuble sur trois niveaux se compose d'un appartement d'une chambre de **110 m²**, d'un plateau de bureaux actuellement loué au SPW avec un loyer annuel indexé de **22.377 € en 2024**, et d'un appartement de deux pièces précédemment occupé par une profession libérale, incluant un point d'eau.

Les caractéristiques clés incluent : * Caves sous l'ensemble du bâtiment * **7 places de parking** sur un terrain privé * Un jardin clôturé traversé par le Bronze (à noter : caves inondées sur 50 cm en 2021) * Possibilité d'acquérir un terrain adjacent en zone urbanisable * **Potentiel locatif attractif**

Idéalement positionné, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. La présence de différentes unités locatives (appartement, bureaux, local professionnel) offre une diversification des revenus locatifs. Le jardin et les nombreuses places de parking sont des atouts majeurs pour les futurs locataires ou occupants. L'option d'acquérir un terrain constructible adjacent représente une opportunité d'extension ou de développement supplémentaire. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet investissement.