Immeuble de kots étudiants à Mons - Investissement locatif

Découvrez cet immeuble de 3 façades, idéalement situé à Mons, offrant un potentiel d'investissement locatif exceptionnel avec ses kots étudiants.

L'immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux chambres, une cuisine commune et une salle de douche commune. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de douche commune, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une autre salle de douche commune. Une cave est également présente au sous-sol.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface plancher PEB de 256 m²** * **Jardin et terrasse communs** * **Chauffage central au mazout** * **Châssis double vitrage** * **Panneaux photovoltaïques** * **PEB classé D** * **Electricité conforme**

Actuellement occupé par des locataires avec des baux en cours, l'immeuble génère un loyer actuel de 2640€ plus 80€ par kot. Un panneau publicitaire sur la façade latérale rapporte 210€ par trimestre. Un permis de régularisation est en cours pour l'ajout de 6 kots, augmentant ainsi le potentiel de revenus.

Situé à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans un emplacement de choix. Faire offre à partir de 349.000€.