Sfeervolle starterswoning met 2 balkons in hartje Leiden!

Ontdek deze charmante bovenwoning aan de Hoge Rijndijk 105A in Leiden, perfect gelegen voor starters, jonge stellen of expats. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van sfeer, comfort en een toplocatie nabij het bruisende stadscentrum.

**Interieur** De woning, gelegen op de tweede etage van een karakteristiek jaren '30 pand, beschikt over een woonoppervlakte van circa **54 m²**. De lichte doorzon-woonkamer is een ware eyecatcher en biedt toegang tot een balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon met een groen uitzicht. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig: een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een tweede balkon, en een kamer aan de voorzijde die uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer. De praktische keuken aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat en oven. De nette badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een wastafel, wasmachineaansluiting en designradiator. Een separaat toilet en diverse inbouwkasten zorgen voor extra gemak en opbergruimte.

**Voorzieningen** * Twee balkons met vrij en groen uitzicht * Lichte doorzon-woonkamer * Badkamer met ligbad én douche * Praktische keuken met gaskookplaat en oven * Meerdere inbouwkasten * Eigen grond

**Locatie** De ligging is ronduit perfect: aan de rand van het centrum van Leiden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Station Leiden Lammenschans is met de fiets snel bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4/N11) ben je vlot onderweg richting de Randstad. De woning is gelegen op **eigen grond** en maakt deel uit van een actieve VvE met een lage bijdrage.