Historisches Bauernhaus kernsaniert: Wohnen & Arbeiten

Willkommen in einem einzigartigen historischen Bauernhaus, das im Jahr **2023 umfassend kernsaniert** wurde und dessen Wurzeln bis ins Jahr **1749** zurückreichen. Dieses beeindruckende Anwesen auf einem **großzügigen Grundstück von 1.519 m²** verbindet auf meisterhafte Weise traditionellen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Dieses Objekt ist weit mehr als nur ein Haus; es ist ein Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von **408 m²** und einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von **518 m²** bietet es außergewöhnliche Flexibilität. Ob für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, als inspirierender Ort für Best Ager oder als Basis für Selbstständige mit Bedarf an Praxis- oder Büroräumen – hier finden Visionen Raum.

**Innenbereich** Das historische Bauernhaus wurde mit größter Sorgfalt und Respekt vor der Historie restauriert. Der originale Charme wurde erhalten und durch hochwertige, moderne Technik und Ausstattung ergänzt. Die großzügige Aufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen, von gemütlichen Familienbereichen bis hin zu funktionalen Arbeitsplätzen. Mit 3 Badezimmern und 2 Schlafzimmern ist für Komfort gesorgt.

**Ausstattung** * Kernsanierung im Jahr **2023** * Grundstück: **1.519 m²** * Wohn-/Nutzfläche: **518 m²** * Wohnfläche: **408 m²** * Historisches Bauernhaus, erstmals erwähnt **1749** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * 3 Badezimmer * 2 Schlafzimmer * Einliegerwohnung möglich * 3 Etagen

**Lage** Hohleborn, ein Ortsteil der Gemeinde Floh-Seligenthal im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, liegt idyllisch an der Südwestabdachung des Thüringer Waldes. Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Städte Schmalkalden und Gotha sowie die Autobahn A4 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen gewährleistet. Die Nähe zur Natur kombiniert mit guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.