Massives Einfamilienhaus mit Fernsicht und moderner Ausstattung

Dieses **massive Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2010** befindet sich in einer **sehr ruhigen Lage** in Laufenburg-Hochsal, Deutschland, und bietet eine **unverbaute Fernsicht** von seinem Ost-Süd-Sitzplatz. Mit einer Wohnfläche von **111,5 m²** und einem durchdachten Grundriss von 4+kk ist es ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise mit 17,5 cm dicken Liaporsteinen, die nicht nur hervorragend gegen Kälte und Wärme isolieren, sondern auch eine exzellente Schalldämmung bieten. Alle Zimmer, die Küche und der Flur sind mit einer angenehmen **Bodenheizung** ausgestattet, die für eine gleichmässige Wärmeverteilung sorgt. Die zentrale Flüssiggasheizung ist leise und effizient. Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen, darunter der Einbau einer zusätzlichen Toilette im Technikraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei gedeckte Sitzplätze, einer davon mit Ost-Süd-Ausrichtung und Fernsicht * Zusätzlicher, isolierter Raum auf dem Dachboden (nicht zur Wohnfläche zählend), ideal als Büro nutzbar * Grosses, motorbetriebenes Dachfenster mit Rollladen auf dem Dachboden * Schneller Glasfaseranschluss für Internet * Pflegeleichter Garten mit Verbindungsweg zwischen den Sitzplätzen * Zwei Terrassendächer, die beide Sitzplätze überdachen * Einbau einer zusätzlichen Toilette im Technikraum

Die **Lage in Laufenburg-Hochsal** ist idyllisch und naturnah, mit einer Bewertung von 10 von 10 Punkten durch Feriengäste für die Ruhe und Natur. Der Kindergarten und die Bäckerei sind nur 300 m entfernt. Ein Einkaufszentrum mit Discountern, Bank und Apotheke sowie das Zollamt zur Schweiz erreichen Sie nach 4 km. Die Nachbarschaft wird als sehr nett beschrieben.