Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Eschborn

Dieses **massive Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1972** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Eschborn-Niederhöchststadt und bietet eine ideale Wohnlage für Familien.

Das Haus besticht durch einen **großen, hellen Wohn-/Essbereich von über 48 m²** im Erdgeschoss. Hier befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Sowohl das Bad als auch die Küche wurden vor einigen Jahren **renoviert**, ebenso wie das Gäste-WC und der Flur im Jahr 2010. Die beiden nach Osten und Südwesten ausgerichteten Terrassen laden zum Verweilen ein, während der **großzügige Garten** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

* **Zwei Carport-Stellplätze** und ein weiterer Außenstellplatz vorhanden * Fenster im Wohnbereich **erneuert (2009)** mit 3-fach-Verglasung * Vollwärmeschutz und Außenputz Fassade **erneuert (2009)** * Optionale Aufstockung des Hauses nach statischer Prüfung möglich * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Eschborn-Niederhöchststadt * Ca. 5 Gehminuten zum S-Bahnhof Niederhöchststadt (S3/S4) * Frankfurter Zentrum und Flughafen in ca. 20 PKW-Minuten erreichbar * Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Erweiterung schätzen. Die anstehenden Sanierungen von Elektrik und Dachdämmung bieten Potenzial für Modernisierungen nach eigenem Geschmack.