Großzügiges Familienhaus mit Potenzial in Diepoltskirchen

Dieses **charmante Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1981** befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Diepoltskirchen (Gemeinde Falkenberg) auf einem **ca. 900 m² großen Grundstück**. Mit einer Wohnfläche von **rund 164 m²** bietet es viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus besticht durch seine erhöhte Hanglage mit Blick ins Grüne und einen weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Potenzial für den Ausbau zu **zwei Wohneinheiten**, da die Elektroinstallation bereits getrennt wurde.

**Ausstattung:** * Ca. 164 m² Wohnfläche * Ca. 900 m² Grundstück * Baujahr 1981 * Potenzial für zwei Wohneinheiten * Ruhige Lage am Ortsrand * Großer Garten * Dachboden

**Lage:** Die Immobilie liegt in Diepoltskirchen, einer idyllischen Gemeinde, die Ruhe und Naturnähe mit guter Infrastruktur verbindet. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im nahegelegenen Falkenberg (ca. 3 km) vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im etwa 10 Autominuten entfernten Eggenfelden. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist durch die B20 und A94 gegeben, mit einer Fahrzeit von ca. 1-1,5 Stunden nach München.