Neubau-Doppelhaushälfte in Straubing mit KfW-Förderung

Willkommen in diesem **Neubau-Doppelhaus (DHH)**, gelegen in einer **ruhigen Siedlungslage** in Straubing / Ittling. Dieses energieeffiziente Haus, gebaut nach **KfW 40 Standard**, bietet eine Wohnfläche von **125 m²** und profitiert von einer potenziellen **KfW-Förderung von bis zu 100.000 €**.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine offene Gestaltung, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Gäste-WC und Dusche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Das Obergeschoss beherbergt drei lichtdurchflutete Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Der **vollständig ausgebaute Keller** bietet drei Räume, darunter einen Hobbyraum mit Fußbodenheizung, einen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich steht ein **Dachboden** mit viel Stauraum zur Verfügung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine hochwertige Innenausstattung, eine **Smart-Home-Anlage** und eine **Photovoltaikanlage mit Speicher**. Der Kaufpreis ist schlüsselfertig, und Sie haben noch die Möglichkeit, Bodenbeläge und Ausstattungsdetails selbst zu bestimmen. Die Aussicht zur Gartenseite ist unverbaubar und bietet viel Grün.

**Lagevorteile**: * Ruhige Sackgassenlage mit unverbaubarer Gartensicht * Schulen, Kindergarten und Busanbindung in unmittelbarer Nähe * Schnelle Anbindung an die B20 und Autobahn für zentrale Erreichbarkeit