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Resthof mit Potenzial: Wohnen & Pferdehaltung in Sulingen - Woningweergave 1 van 15
Te koopHuis

Resthof mit Potenzial: Wohnen & Pferdehaltung in Sulingen

Sulingen, Bundesrepublik Deutschland

€ 389.000
€ 1.144/m²
9
kamers
340
F
Energie
before_renovation
Staat
district
Verwarming
16817 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:9
Bouwjaar:1937
Staat:before_renovation
Energie:F

Beschrijving

Entdecken Sie diesen charmanten Resthof in Sulingen, ideal für Tierliebhaber und Handwerker, die ländliches Wohnen mit Pferdehaltung verbinden möchten. Das Objekt verfügt über **zwei Wohneinheiten**, wobei das Erdgeschoss derzeit vermietet ist.

**Im Erdgeschoss** befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Vollbad, 3,5 Zimmer, eine Waschküche und ein Flurbereich. **Das Obergeschoss** bietet ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, 1,5 Zimmer sowie zwei Abstellräume. Der Spitzboden ist mit drei Zimmern ausgebaut.

**Besondere Merkmale**: * Stallungen direkt am Haus * Zwei Nebengebäude * Teilunterkellert * Fenster und Nebeneingangstüren erneuert (ca. 2024) * Heizung erneuert (ca. 2022) * Badezimmer im EG modernisiert (ca. 2015) * Ausbau Dachgeschoss/Spitzboden (Ende der 80er Jahre)

**Lage**: Der Resthof liegt ländlich und bietet die Möglichkeit, Pferde direkt am Haus zu halten. **Zusätzliche Flächen von ca. 6-8 Hektar** können bei Bedarf hinzugepachtet werden. Die Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, der handwerkliches Geschick mitbringt und sich hier selbst verwirklichen möchte. Eine Besichtigung lohnt sich, um das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:district
Perceeloppervlakte:16817 m²

Voorzieningen

Kelder

Locatie

Stad:Sulingen
Regio:Landkreis Diepholz
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

46/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

28
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

38
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

8
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 13 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.577/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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