Grundstück in St. Peter Ording: Bauen Sie Ihr Traumhaus!

Attraktives Grundstück in ruhiger Lage von St. Peter Ording Böhl, ideal für private Bauherren und Investoren. Dieses **ca. 1.235 m² große, voll erschlossene Grundstück** bietet nach Abriss des Bestandsgebäudes die Möglichkeit zur Realisierung einer hochwertigen Neubebauung.

**Übersicht** Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 26 in einem reinen Wohngebiet (WR) mit einer GRZ von 0,2 und eingeschossiger Bauweise. Es sind Wohngebäude mit bis zu zwei Wohneinheiten zulässig, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

**Lage & Umgebung** Inmitten der naturnahen und idyllischen Umgebung von St. Peter Ording Böhl gelegen, besticht das Areal durch seine Ruhe und Nähe zur Natur. Ein gegenüberliegendes Waldstück und ein eingewachsener Garten mit Süd-West-Ausrichtung sorgen für Privatsphäre und sonnige Außenbereiche. Die Nordseeküste mit ihren Stränden, dem Deich sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen ist nur wenige Minuten entfernt.

**Besonderheiten** * **Ca. 1.235 m² Grundstücksfläche** * **Voll erschlossen** * **Bebauungsplan vorhanden (WR, GRZ 0,2)** * **Zulässig sind bis zu zwei Wohneinheiten** * **Süd-West-Ausrichtung des Gartens** * **Ruhige und naturnahe Wohnlage**

**Standortvorteile** St. Peter Ording ist ein gefragter Wohn- und Ferienort an der Nordseeküste, der durch seine hohe Lebensqualität und ganzjährige Attraktivität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der schönsten Regionen Deutschlands Ihr individuelles Projekt zu verwirklichen.