Modernes Einfamilienhaus in Friedrichsthal: Neubau mit Garage

Dieses **moderne Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil** wurde 2020 als energieeffizientes KfW-55 Fertighaus erbaut und befindet sich in einem Neubaugebiet von Friedrichsthal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 187 m²** auf zwei Vollgeschossen bietet es idealen Platz für Familien.

Im Erdgeschoss besticht der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie zwei großzügige Badezimmer. **Hochwertige Feinsteinzeugfliesen** und glatt verputzte Wände unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Eine **geräumige Garage (ca. 6 x 9 m)** mit direktem Hauszugang bietet zusätzlichen Komfort.

**Highlights:** * Neubau aus 2020 (KfW-55 Standard) * Ca. 187 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse * 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder im OG * Große Garage mit direktem Zugang * Terrasse und Gartenpotenzial

Die Immobilie liegt in Friedrichsthal, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.