Appartement T3 lumineux avec balcon et climatisation à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement T3 de **47,44 m²** situé au 1er étage d'un immeuble calme dans le quartier Guilhemery à Toulouse. Idéal pour une famille ou des professionnels, ce bien offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 9,44 m² s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante de 7,48 m² est fonctionnelle. L'appartement dispose de **deux chambres confortables** de 13,20 m² et 10,07 m², offrant espace et intimité. Une salle de bains moderne avec WC complète cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 47,44 m²** * **Deux chambres** * Balcon * Cuisine indépendante * **Climatisation réversible** (PAC air/air) * Double vitrage * Cellier pour un rangement supplémentaire * Situé au **1er étage**

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Toulouse, dans le quartier Guilhemery, à proximité des commodités et des transports. La rue Mascard offre un environnement **calme et résidentiel**. Disponible immédiatement.