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Superbe villa avec vue Pyrénées et grand sous-sol aménageable - Woningweergave 1 van 22
Te koopHuis

Superbe villa avec vue Pyrénées et grand sous-sol aménageable

Lestelle-de-Saint-Martory, République française

€ 275.000
€ 2.148/m²
5
kamers
128
B
Energie
Entretenu
Staat
electric
Verwarming
2500 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2006
Staat:Entretenu
Energie:B
Eigendom:personal
Garage

Beschrijving

Découvrez cette magnifique villa de **128 m² habitables** située à Lestelle-de-Saint-Martory, à seulement 20 minutes de Saint-Gaudens. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une **vue imprenable sur les Pyrénées**, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

L'intérieur de la villa se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse de 46,5 m²** exposée sud, avec de nombreuses ouvertures donnant sur une **grande terrasse de 47 m²**. La cuisine aménagée attenante de 14,5 m² dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend **4 chambres spacieuses** (de 11 à 14 m²), une salle de bain de 8 m² et un accès au sous-sol.

Les points forts de cette propriété incluent : * Une **terrasse de 47 m²** avec une vue panoramique sur les Pyrénées. * Un **immense sous-sol de 185 m²** avec deux garages à portes motorisées, offrant un potentiel d'aménagement considérable (projet professionnel, activité indépendante, etc.). * Un **terrain de 2 500 m²** arboré, avec un beau potentiel d'aménagement extérieur. * Une **pompe à chaleur** assurant le chauffage par le sol. * Des menuiseries en PVC double vitrage. * Une excellente performance énergétique classée **B**.

Située dans un environnement calme avec un seul voisin à proximité, cette villa bénéficie d'un accès rapide aux commodités : à moins de 10 minutes de Salies-du-Salat, 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes de la gare, et moins de 50 minutes de Toulouse et de ses pistes de ski. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:electric
Perceeloppervlakte:2500 m²

Voorzieningen

Terras(47 m²)
Tuin
Kelder(185 m²)
Garage

Locatie

Stad:Lestelle-de-Saint-Martory
Regio:Haute-Garonne
Land:République française

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

43/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

26
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

41
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

39
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

26
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

79
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 11 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.115/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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